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Rendement total
70,11 %
Rendement annualisé
7,01 %
Gain total
396 134,36 $
Taux de capitalisation
2,40 %
Questions courantes sur le rendement d'un placement immobilier au Canada
Un bon rendement total dépend du marché et de la durée de détention. En général, un rendement annualisé de 8 à 12 % (en combinant le revenu de location et le gain en capital) est considéré comme solide. Les marchés où les propriétés coûtent moins cher ont souvent un rendement locatif plus élevé, tandis que les villes chères comme Toronto et Vancouver comptent davantage sur la hausse de la valeur pour donner un rendement.
Le taux de capitalisation est le revenu de location annuel net divisé par le prix d'achat. Il mesure le rendement du loyer seul, sans tenir compte du financement ni de la hausse de la valeur. Un taux de capitalisation de 4 à 6 % est courant dans les villes canadiennes. Un taux plus élevé veut dire plus de revenu par rapport au prix, mais il peut aussi venir avec plus de risque ou moins de potentiel de hausse de la valeur.
Le levier (l'utilisation d'un prêt hypothécaire) amplifie les gains comme les pertes. Si vous versez 20 % de mise de fonds et que la propriété monte de 10 %, votre avoir propre gagne 50 %, parce que vous n'avez investi qu'une partie du prix total. Par contre, le levier augmente aussi votre risque -- si la valeur de la propriété baisse, vos pertes sont amplifiées. Les intérêts hypothécaires réduisent aussi votre revenu de location net.
Remarque : Cette calculatrice suppose que le loyer, les dépenses et la hausse de la valeur restent constants. Les rendements réels varient selon les conditions du marché, le taux d'inoccupation et les coûts imprévus. L'impôt sur les gains en capital n'est pas inclus dans cette estimation.
Avis : Cette calculatrice donne des estimations fondées sur les taux et les seuils en vigueur de l'ARC pour l'année d'imposition 2026. Elle ne constitue pas un conseil fiscal, financier ou juridique professionnel. Votre impôt réel peut différer selon votre situation personnelle. Consultez toujours un comptable qualifié avant de prendre des décisions financières. Lire nos conditions
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