Berechnen Sie Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und die Restschuld nach der Zinsbindung.
Was ist die Tilgungsrate?
Die Tilgungsrate ist der anfaengliche jaehrliche Rueckzahlungssatz einer Hypothek. Ueblich sind 2% des Darlehens. Zusammen mit dem Zinssatz ergibt sich die feste Monatsrate. Eine hoehere Tilgungsrate fuehrt zu schnellerer Rueckzahlung, aber hoeherer monatlicher Belastung.
Festzins oder variabler Zins: Was ist besser?
Die meisten Kreditnehmer in Deutschland waehlen einen Festzins (Zinsbindung) fuer 10 bis 15 Jahre. Das gibt Sicherheit bei der monatlichen Rate. Ein variabler Zins kann anfangs guenstiger sein, aendert sich aber mit dem Markt. Festzinsen sind beliebter, da sie vor steigenden Zinsen schuetzen.
Was ist die Restschuld?
Die Restschuld ist der verbleibende Darlehensbetrag am Ende der Zinsbindung. In Deutschland wird die Hypothek waehrend der Zinsbindung meist nicht vollstaendig getilgt. Sie muessen dann eine Anschlussfinanzierung zum aktuellen Marktzins abschliessen.
Hinweis: Diese Berechnungen sind Schätzungen basierend auf den deutschen Steuerregeln 2025 und stellen keine professionelle Steuerberatung dar. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre individuelle Situation.
Disclaimer: Dieser Rechner liefert Schätzungen auf Grundlage der aktuellen Steuersätze und Freibeträge für das Steuerjahr 2025. Er stellt keine professionelle steuerliche, finanzielle oder rechtliche Beratung dar. Ihre tatsächliche Steuerlast kann je nach individueller Situation abweichen. Wenden Sie sich stets an einen qualifizierten Steuerberater, bevor Sie finanzielle Entscheidungen treffen. Nutzungsbedingungen lesen
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