Finden Sie heraus, welchen maximalen Kaufpreis Sie sich leisten koennen -- basierend auf Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital.
Maximaler Kaufpreis
104.545,45 €
Monatliche Rate
250,00 €
Tipp
Banken in Deutschland bewilligen Hypotheken in der Regel, wenn die monatliche Rate unter 35% des Nettoeinkommens liegt. Mehr Eigenkapital bedeutet ein kleineres Darlehen und geringere monatliche Kosten.
Was ist die Belastungsquote?
Die Belastungsquote ist der Anteil Ihres monatlichen Nettoeinkommens, der fuer die Hypothekenrate aufgewendet wird. Banken in Deutschland wuenschen in der Regel eine Quote unter 35%. Ist die Quote zu hoch, kann die Kreditbewilligung abgelehnt oder ein hoeherer Zinssatz verlangt werden.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Die meisten deutschen Banken erwarten mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Dieses sollte auch die Nebenkosten abdecken. Bei weniger als 20% koennen hoehere Zinsen oder zusaetzliche Sicherheiten verlangt werden. Einige Banken bieten 100%-Finanzierungen an, aber die Konditionen sind in der Regel deutlich schlechter.
Was sind Nebenkosten?
Nebenkosten sind die zusaetzlichen Kaufkosten neben dem Kaufpreis. Sie betragen typischerweise 8% bis 15% und umfassen: Grunderwerbsteuer (3,5%-6,5%), Notar (~1,5%), Grundbuch (~0,5%) und Makler (3%-7%). Diese muessen in der Regel aus dem Eigenkapital bezahlt werden.
Hinweis: Diese Berechnungen sind Schätzungen basierend auf den deutschen Steuerregeln 2025 und stellen keine professionelle Steuerberatung dar. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre individuelle Situation.
Disclaimer: Dieser Rechner liefert Schätzungen auf Grundlage der aktuellen Steuersätze und Freibeträge für das Steuerjahr 2025. Er stellt keine professionelle steuerliche, finanzielle oder rechtliche Beratung dar. Ihre tatsächliche Steuerlast kann je nach individueller Situation abweichen. Wenden Sie sich stets an einen qualifizierten Steuerberater, bevor Sie finanzielle Entscheidungen treffen. Nutzungsbedingungen lesen
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