Estimez votre mensualité, le coût total et l'assurance emprunteur obligatoire pour un prêt immobilier en France.
L'assurance emprunteur est obligatoire en France. Nous estimons 0,30 % du montant du prêt par an.
Qu'est-ce que l'assurance emprunteur ?
L'assurance emprunteur est une assurance que les banques françaises exigent lors de la souscription d'un prêt immobilier. Elle couvre le décès, l'invalidité et la perte de revenus. Elle coûte généralement entre 0,20 % et 0,50 % du montant du prêt par an. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assureur à tout moment pour obtenir un meilleur taux.
Quel est le plafond de 25 ans pour les prêts immobiliers ?
Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite les prêts immobiliers français à 25 ans maximum (27 ans pour les constructions neuves avec un différé de 2 ans). Cette règle s'applique à tous les nouveaux prêts depuis janvier 2022. Les banques qui ne la respectent pas s'exposent à des sanctions.
Taux fixe ou variable en France ?
En France, plus de 95 % des prêts immobiliers sont à taux fixe. C'est très différent du Royaume-Uni ou des États-Unis. Le taux est bloqué pour toute la durée du prêt. Les prêts à taux variable existent mais sont rares. Un taux fixe vous garantit des mensualités stables pendant toute la durée du prêt.
Conformité : Ce calculateur utilise les taux officiels français pour 2025. Les résultats sont indicatifs — pour des situations complexes, consultez un professionnel.
Disclaimer: Ce calculateur fournit des estimations basées sur les taux et seuils fiscaux en vigueur pour l'année fiscale 2025. Il ne constitue pas un conseil fiscal, financier ou juridique professionnel. Votre imposition réelle peut différer selon votre situation personnelle. Consultez toujours un conseiller fiscal qualifié avant de prendre des décisions financières. Lire nos conditions
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