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Costos de cierre totales
$10,713
Porcentaje del precio
2.68%
Efectivo para cerrar
$90,713
Monto del préstamo
$320,000
¿Quién paga los costos de cierre: el comprador o el vendedor?
Tanto los compradores como los vendedores pagan costos de cierre, pero pagan cosas distintas. Los compradores suelen pagar la comisión de apertura del préstamo, la tasación, la inspección de la casa, el seguro de título y el escrow. Los vendedores suelen pagar la comisión del agente de bienes raíces y los impuestos de transferencia. En algunos mercados, usted puede negociar que el vendedor cubra parte de los costos del comprador.
¿Se pueden negociar los costos de cierre?
Sí, muchos costos de cierre se pueden negociar. Puede comparar precios para el seguro de título y para la inspección de la casa. Puede pedirle al prestamista que reduzca o elimine la comisión de apertura, sobre todo si tiene buen crédito. También puede pedirle al vendedor que pague parte de sus costos de cierre como parte del contrato de compra. Esto se llama concesión del vendedor.
¿Cuál es el rango normal de los costos de cierre?
Los costos de cierre suelen ir del 2% al 5% del precio de la casa. En una casa de $400,000, eso quiere decir que podría pagar entre $8,000 y $20,000. La cantidad exacta depende de su estado, de las comisiones del prestamista y de si compra una casa nueva o una ya existente. Algunos estados tienen impuestos de transferencia más altos, que suben los costos. Pida siempre un Loan Estimate a su prestamista para saber qué esperar.
Nota: Esta calculadora da estimaciones basadas en los costos típicos. Sus costos de cierre reales dependerán de su prestamista, de su ubicación y de los detalles de su compra. Pida siempre un Loan Estimate a su prestamista para tener las cifras exactas.
Aviso: Esta calculadora ofrece estimaciones basadas en las tasas y los límites vigentes del IRS para el año tributario 2026. No constituye asesoría tributaria, financiera ni legal profesional. Su impuesto real puede variar según su estado civil tributario, su estado de residencia, sus deducciones y sus circunstancias personales. Consulte siempre a un profesional de impuestos calificado o a un CPA antes de tomar decisiones financieras. Lea nuestros términos
Esta calculadora usa las tasas y los límites oficiales de:
- CFPB — Closing Disclosure Explainer
- IRS Publication 530 — Tax Information for Homeowners
- IRS Publication 17 — Your Federal Income Tax
Última verificación: March 2026 · Año tributario 2025. Los resultados son indicativos — consulte a un contador calificado para recibir asesoría personalizada.
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