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Pago mensual total
$3,185
Monto del préstamo
$360,000
Intereses totales
$480,583
Año del último pago
2056
| Año | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | $3,837 | $24,183 | $356,163 |
| 2 | $4,104 | $23,916 | $352,059 |
| 3 | $4,390 | $23,630 | $347,670 |
| 4 | $4,695 | $23,324 | $342,975 |
| 5 | $5,022 | $22,997 | $337,953 |
¿Qué es el PMI y cuándo lo pago?
PMI son las siglas de Private Mortgage Insurance, el seguro hipotecario privado. Lo paga cuando su pago inicial es menos del 20% del precio de la vivienda. Protege al prestamista si usted deja de pagar. El PMI suele costar entre el 0.3% y el 1.5% del préstamo cada año. Cuando ya haya pagado lo suficiente para ser dueño del 20% de la vivienda, puede pedir que le quiten el PMI.
¿Cuál es la diferencia entre una tasa fija y una tasa ajustable?
Una hipoteca de tasa fija mantiene la misma tasa de interés durante todo el préstamo. Su pago mensual no cambia, así es más fácil planear su presupuesto. Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) empieza con una tasa más baja, pero puede subir o bajar después de un plazo fijo. Las ARM pueden ahorrarle dinero al principio, pero tienen más riesgo si las tasas suben más adelante.
¿Cómo afecta el plazo del préstamo a mis pagos?
Un plazo más corto, como 15 años, significa pagos mensuales más altos, pero paga mucho menos en intereses en total. Un plazo de 30 años le da pagos mensuales más bajos, pero al final paga más intereses en total. Por ejemplo, un préstamo de $360,000 al 6.75% cuesta unos $2,335 al mes en 30 años, pero $3,184 al mes en 15 años. La opción de 15 años ahorra más de $200,000 en intereses.
Nota: Esta calculadora da estimaciones según los datos que usted escribe. Sus pagos reales pueden ser distintos según su prestamista, su puntaje de crédito y los impuestos locales. Hable con un profesional de hipotecas para recibir consejos para su caso.
Aviso: Esta calculadora ofrece estimaciones basadas en las tasas y los límites vigentes del IRS para el año tributario 2026. No constituye asesoría tributaria, financiera ni legal profesional. Su impuesto real puede variar según su estado civil tributario, su estado de residencia, sus deducciones y sus circunstancias personales. Consulte siempre a un profesional de impuestos calificado o a un CPA antes de tomar decisiones financieras. Lea nuestros términos
Esta calculadora usa las tasas y los límites oficiales de:
- IRS Publication 936 — Home Mortgage Interest Deduction
- CFPB — Understand How Mortgage Payments Work
- IRS Publication 17 — Your Federal Income Tax
Última verificación: March 2026 · Año tributario 2025. Los resultados son indicativos — consulte a un contador calificado para recibir asesoría personalizada.