Datos del préstamo
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Precio máximo de la vivienda
$296,887
Monto máximo del préstamo
$236,887
Pago mensual
$1,983
Relaciones DTI
¿Qué relación DTI necesito para comprar una vivienda?
La mayoría de los prestamistas quieren que su relación total entre deuda e ingresos (DTI) sea del 36% o menos. Algunos programas de préstamos, como los de la FHA, permiten hasta el 43%. Lo ideal es que la relación inicial (solo los costos de la vivienda) se quede por debajo del 28%. Una DTI más baja le da más posibilidades de que le aprueben el préstamo y puede conseguirle una tasa de interés más baja.
¿En qué ayuda un pago inicial más grande?
Un pago inicial más grande significa que pide prestado menos dinero, así que su pago mensual baja. Si da por lo menos el 20% del precio de la vivienda, evita pagar el seguro hipotecario privado (PMI), lo que puede ahorrarle cientos de dólares cada mes. Un pago inicial más grande también significa que empieza con más capital propio en su vivienda.
¿Qué es la regla 28/36?
La regla 28/36 es una guía que usan los prestamistas. Dice que los costos de su vivienda (hipoteca, impuestos y seguro) no deben pasar del 28% de su ingreso bruto mensual (la relación inicial). Sus deudas mensuales totales, con la vivienda incluida, no deben pasar del 36% de su ingreso bruto mensual (la relación total). Quedarse dentro de estos límites ayuda a asegurar que pueda pagar su vivienda sin apuros.
Nota: Esta calculadora solo da estimaciones. Lo que de verdad puede pagar depende de su puntaje de crédito, de los requisitos de cada prestamista y de las condiciones del mercado donde vive. Hable con un profesional de hipotecas antes de tomar cualquier decisión.
Aviso: Esta calculadora ofrece estimaciones basadas en las tasas y los límites vigentes del IRS para el año tributario 2026. No constituye asesoría tributaria, financiera ni legal profesional. Su impuesto real puede variar según su estado civil tributario, su estado de residencia, sus deducciones y sus circunstancias personales. Consulte siempre a un profesional de impuestos calificado o a un CPA antes de tomar decisiones financieras. Lea nuestros términos
Esta calculadora usa las tasas y los límites oficiales de:
- CFPB — How Much House Can I Afford?
- IRS Publication 936 — Home Mortgage Interest Deduction
- IRS Publication 17 — Your Federal Income Tax
Última verificación: March 2026 · Año tributario 2025. Los resultados son indicativos — consulte a un contador calificado para recibir asesoría personalizada.